鐵路專用潤滑脂，為適應軸承、制動裝置、牽引裝置和輪緣與鋼軌的工作特點，要求具有如下性能：

  (1)溫度適應性強。要求潤滑脂具有良好的高低溫性能，不因區域溫度的變化，使潤滑性能受到任何影響。

  (2)耐用性好。由于鐵路機車滾動軸承化，要求至少運行5年才解體換脂，不進行現場潤滑，這就要求潤滑脂具有多效長壽命等使用性能，才能滿足潤滑的要求。

  (3)潤滑性好。鐵路用脂要具有良好的潤滑狀態和延長鐵路滾動軸承的疲勞壽命，要求潤滑脂具有很好的結構穩定性和化學穩定性，分油量少。

  (4)極壓抗磨性。鐵路車輛經常在超負荷情況下運行，潤滑脂應具有抗擠壓的能力。

  (5)防銹性能。由于環境條件的影響，鐵路車輛在運行過程中軸承內往往有凝結水，潤滑脂要有防止軸承銹蝕的作用。

  (6)低溫性能。鐵路專用脂在低溫情況下，不應該過分黏稠，因為當軸承長時間靜止冷凍之后，它會使軸承發生滑行，或當啟動運轉時需要過大的牽引力來克服其靜摩擦力。

  (7)密封件的適應性。要求潤滑脂在與其接觸的密封件具有良好的配伍性，以保證密封件正常工作。

  (8)潤滑脂氧化穩定性。鐵路專用脂一般在軸承中長時間使用，這就要求其氧化穩定性好，不應該產生顯著的氧化變質。

  (9)膠體安定性好。鐵路專用脂在儲存或使用過程中膠體穩定性要好，分油量小，不產生油皂分離。